더샵 루미트리에

사업지는 광주광역시 서구 양동 302번지 일원입니다. 오랜 세월 노후 주택이 밀집해 있던 구역을 정비해 새 주거지로 바꾸는 주택재개발정비사업이며, 조합이 사업의 주체가 됩니다.

재개발은 건축물만 새로 짓는 일이 아닙니다. 좁았던 골목이 정비되고 도로와 공원, 보행 동선이 함께 계획되면서 동네 전체의 기반이 다시 짜입니다. 광주 도심에서 오랜 시간 기다려 온 변화가 이 구역에서 시작됩니다.

단지는 13개 동, 1,212세대 규모로 조성됩니다. 광주 도심에서 한 번에 공급되는 물량으로는 손꼽히는 규모이며, 세대수가 많을수록 커뮤니티 시설의 구성과 조경 계획에 여유가 생깁니다.

단지 안에 사람이 모이면 단지 밖의 상권도 함께 두터워집니다. 1,200세대가 넘는 주거가 자리 잡으면서 양동 일대의 생활 편의가 한 단계 올라설 것으로 기대되는 이유입니다.

주력 주택형은 전용 59㎡와 84㎡이며, 그 사이를 73㎡가 메웁니다. 여기에 대형 평면이 더해져 가족 구성이 서로 다른 수요를 한 단지 안에 담아냅니다.

같은 면적이라도 A형과 B형으로 평면이 갈려 고르는 재미가 있습니다. 주택형별 세대수와 일반에 공급되는 물량은 조합원 분양 절차를 거쳐 확정되므로, 모집공고에서 최종 수치를 확인하셔야 합니다.

주차장은 2,056대 규모로 계획되었으며, 전면 지하로 배치됩니다. 세대당 약 1.7대에 해당하는 수치로, 두 대 이상을 세워야 하는 가구에도 여유가 있습니다.

지상에 차가 다니지 않는다는 것은 아이들이 뛰노는 공간이 넓어진다는 뜻입니다. 지상부를 온전히 조경과 보행로로 쓸 수 있어 단지의 인상과 안전이 함께 달라집니다.

양동3구역은 2003년 추진위원회 설립으로 첫걸음을 뗐습니다. 2007년 정비구역으로 지정된 뒤 2015년 조합설립, 2018년 사업시행인가, 2022년 관리처분계획인가로 단계를 밟아 왔습니다.

시공사는 사업비 조달 여건에 따라 한 차례 바뀌어 포스코이앤씨가 맡게 되었습니다. 20년 넘게 이어진 절차를 지나 온 구역인 만큼, 남은 일정은 조합 공지와 행정 고시를 함께 살피시는 편이 정확합니다.